2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.1万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
92.8万円/㎡
前年比+12.1%
天川INN梅田東
大阪府大阪市北区菅栄町
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
2020年築 / 7階建 / 18戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より12.1%割高
相場
2,676万円
105.9万円/㎡
1,357
2,237
3,116
3,995
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜3,116万円
88.5万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月25日
天川INN梅田東
3,000万円（118.7万円/㎡）/ 4階 / 25.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は118.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,000万円 | 118.7万円 | 4階 | 25.28㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は105.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 天川INN梅田東 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,000万円 | 118.7万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/13 | セオリー梅田ドムス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 2,400万円 | 97.0万円 | 24.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート梅田・天神橋IVステーションフロント 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,980万円 | 93.1万円 | 21.26㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディクス梅田東レジデンス 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,580万円 | 100.0万円 | 25.8㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/14 | ファーストフィオーレ東梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅5分 | 2,350万円 | 91.3万円 | 25.75㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/23 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,100万円 | 136.3万円 | 30.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/14 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,250万円 | 105.8万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は大阪市北区の平均と比較して27.9%割高です。
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